城市桥下空间是宝贵的存量资源。伴随城市建设不断推进，不少桥下区域受位置特殊、形态零散、管护薄弱等因素制约，长期处于闲置状态。与此同时，城区停车难、便民休闲配套不足等民生问题愈发突出。如何盘活这部分闲置空间，破解民生现实难题？今年，福州交建集团取得城区44处桥下空间经营权后，立足城市精细化治理，紧扣存量资产提质增效目标，统筹下属海峡建发公司具体实施，采取精细化改造、多元化运营、长效化管理等举措，把昔日荒废闲置的桥下区域，蝶变为便民利民、充满活力的城市公共新空间。

坚持“一个思路”

一桥一策，因地制宜科学谋划

桥下空间区位条件、面积大小、周边人居业态差异较大，同质化改造极易造成资源浪费、利用率不高。对此，在集团统一部署下，海峡建发公司坚持按需施策、精准适配的理念，聚焦群众急难愁盼问题，量身定制改造提升方案。

根据44处桥下点位，深度摸排周边群众停车刚需、休闲健身、便民休憩等核心诉求，精准匹配片区人口结构与生活场景。坚守桥梁安全底线，遵循“一桥一策、一场一特色”原则，差异化定制改造方案。针对居民区密集、车流人流量大的区域，重点打造标准化停车场地，疏解城区停车难、乱停车乱象；针对居民休闲需求集中的片区，配套建设休闲运动球场，让每一处改造空间贴合居民生活所需，实现存量空间的精准高效利用。

构建“一套模式”

强化管理，多元运营长效发展

在集团标准化指导框架下，海峡建发公司将专业化、精细化运营管理贯穿项目全过程，构建可持续、可循环的运营管理模式。结合桥下空间运营特点，制定标准化运维管理流程，全面覆盖日常设施巡检、环境卫生保洁、现场秩序维护、突发事件处置等各个环节，以规范管理保障空间长效整洁、安全、有序运行。

同时，依托多元业态赋能空间长效发展，合理布局智慧停车、新能源充电桩、便民服务等适配业态。通过市场化规范运营，做好场地日常维护、设施更新及品质提升工作，形成“空间盘活—便民服务—运维提质—资产增值”的良性闭环，让桥下空间不仅“改得好”，更能“管得久、用得活”。

落地“一批项目”

成效初显，空间焕发全新生机

目前，桥下空间综合利用提升工程正在稳步落地、有序推进，项目成效逐步显现。现阶段对外开放1163个便民停车泊位，同时兼顾特殊群体需求，积极配合执行残疾人专用车辆免费停放政策，切实为残疾人驾车出行提供便利和实惠，细化便民服务细节；同步建成2处休闲健身场地，为周边居民提供就近休闲、健身放松的公共活动空间。同步有序开展其他地块规划设计与前期筹备工作，后续将分批落地投用。

展望未来，福州交建集团将立足城市更新大局，持续深挖存量空间潜力，统筹推进桥下空间改造提升，迭代优化业态供给与运维保障，不断释放桥下空间公共价值，以空间微更新赋能城市品质提升，为福州城市更新和高质量发展作出更多贡献。